合肥7月又挂10块地，容积率最低1.3！

据合肥市土地市场网消息，合肥再度上线4宗地块，其中包河区三宗，经开区一宗！将于7月31日出让！

包河区BH202512号地块

包河区BH202512号地块位于殷汇路以北、宁国路以东，占地29.53亩，容积率1.6，起拍楼面9375元/平。

这块地在罍街南区东侧，临罍街公园，周边交通便利、配套丰富，属于卫岗王卫片区城市更新项目。

包河区BH202513号地块

包河区BH202513号地块位于太湖路以南、徽州大道以东，占地6.89亩，容积率2.5，起拍价6000元/平。

这块地同样属于卫岗王卫片区城市更新项目，紧邻地铁6号线/8号线双地铁口、徽州大道TOD，距离宝利丰广场、罍街也都很近，生活、交通便利。

地块面积很小，为前期待拆迁地块，旁边有珺玺中心一期/二期住宅，可以作为三期开发。

包河区BH202512号、包河区BH202513号、包河区BH202514号地块在内的3宗土地按合肥市政府批准的卫岗王卫片区低效用地再开发城市更新项目统一规划，本批次出让须组合供应、整体出让、统一报名、统一竞得。

经开区JK202504号地块

经开区JK202504号地块位于和雅路以北、至善路以东，占地面积30.53亩，容积率1.8，起拍楼面价10500元/平。

这块地位于南艳湖东南侧，南侧就是6月土拍中成功出让的华润02/03地块，容积率一样的，起拍价也都差不多。

而经开区JK202504号地块销售要求为：

①对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。具体由发展和改革部门会同住房保障和房产管理部门负责解释并监督落实。

②地块竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号），项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

③经营性住宅用地全面实行“交房即发证”，竞得人须严格执行《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案》（合自然资规发〔2022〕309号）相关规定。

也就是说，并未见“现房销售”相关要求！

经开区JK202504号地块为宝龙达最后一宗地，之前华润已经竞得其余两块地，最后一宗地是否还是华润拿下，我们可以期待一下。

肥东在7月1日发布国有建设用地使用权拍卖出让公告，有两宗居住用地出让，FD202501号地块位于东风大道与池河路交口东南角，占地38.02，容积率1.6，起拍楼面价5625元/平。

这个片区北侧是瑶海区大彭板块，规划合肥市和平小学崇德校区和合肥市第38中学崇德校区，去年6月曾有居住用地计划供应，也是合肥首批要求建设立体生态住宅的地块，但几次挂地均没有出让成功。

肥东这边一般叫大众路板块，是肥东最热门的板块之一，不过大众路沿线楼盘更受欢迎一些，这块地偏东了，配套差距较大，后期更多还是以新产品和价格取胜。

FD202518号地块位于桥头集路与古河路交口东北侧，占地73.62亩，容积率1.8，起拍楼面价4000元/平。

这块地周边发展成熟，配套完善，距离吾悦广场和肥东县政府都不远，主要面对肥东客户。

据此前消息，肥西县FX202527号地块将于7月31日重新出让。

肥西县FX202527号地块位于蓬莱路与站下路交口东南侧，面积40亩，容积率2.0-3.0，起叫价160万元/亩，竞买保证金1500万元。

该原本应在6月28日土拍出让，但是土拍前夕该地块取消供应。

除了肥西27号地块之外，被延期至7月31日出让的还有三宗地块，分别是包河区BH202508号、经开区JK202505号、新站区XZ202501号地块！

根据公告，7月底将有10宗地块出让，其中包河区有4宗，其次为经开区与肥东县，各有2宗，从地块位置来看，土地素质还是不错的，但是当下来说，房企拿地还是稍显谨慎，6月的土拍结果来看，民企参与度并不高。